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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Rare à Villeneuve-le-Comte! Pavillon de plain-pied rénové, sans travaux à prévoir! A quelques pas du centre ville et de sa place commerçante, venez découvrir cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE LE COMTE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE LE COMTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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261 900 € | 2 786 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Sen De L Epinette | 356 500 € | 79 m² | 4 513 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue De Provins | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 19/11/2024 | 11 Sen Du Pre Clos | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 08/11/2024 | 13 Sen Du Pre Clos | 329 000 € | 81 m² | 4 062 € |
| 23/10/2024 | 3b Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 9 All Du Prevot Gebert | 378 000 € | 83 m² | 4 554 € |
| 17/06/2024 | 6 Av Jules Ferry | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 20/03/2024 | 39a Rue De La Croix De Tigeaux | 304 000 € | 70 m² | 4 343 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Du Pont De Couilly | 244 500 € | 90 m² | 2 717 € |
| 02/01/2024 | 5 Chem De Villiers | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue De La Gare | 254 000 € | 77 m² | 3 299 € |
| 25/07/2023 | 11 Bd De L Est | 300 800 € | 65 m² | 4 628 € |
| 04/07/2023 | 1 Rue Basses Des Fosses | 341 600 € | 85 m² | 4 019 € |
| 13/06/2023 | 8 Rue De L Ermitage | 419 000 € | 95 m² | 4 411 € |