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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
EXCEPTIONNEL à Villeneuve-le-Comte! Belle propriété briarde d'une surface habitable de plus de 200 m², avec un terrain de plus de 1300 m², et dépendances ! Situé au calme, dans une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Bd De L Est | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue De La Mairie | 491 800 € | 190 m² | 2 588 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Liberation | 690 000 € | 230 m² | 3 000 € |
| 25/07/2023 | 14 Rue Saint Germain | 515 000 € | 210 m² | 2 452 € |