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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
vous propose à Villeneuve-Tolosane, cette maison familiale de 80 m² offrant une vie quotidienne agréable et pratique dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROUZINS
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278 250 € | 2 783 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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T4 FROUZINS
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283 000 € | 3 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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T4 CUGNAUX
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266 000 € | 3 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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288 500 € | 3 562 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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264 600 € | 3 308 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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289 500 € | 3 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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289 800 € | 3 185 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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289 800 € | 3 185 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 16/05/2025 | 70 Rte De Portet | 207 700 € | 61 m² | 3 405 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Rossignols | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Comte Begouen | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Stade | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 226 240 € | 92 m² | 2 459 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Prosper Merimee | 270 500 € | 93 m² | 2 909 € |
| 06/03/2025 | 34 Bd Des Ecoles | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De L'eglantier | 233 350 € | 99 m² | 2 357 € |
| 17/02/2025 | 23 Che De Rossignolis | 254 900 € | 90 m² | 2 832 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Des Violettes | 171 495 € | 68 m² | 2 522 € |
| 03/02/2025 | 47b Bd Des Pyrenees | 152 850 € | 74 m² | 2 066 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Des Acacias | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Des Vanniers | 237 700 € | 63 m² | 3 773 € |
| 07/01/2025 | 26 Che De Rossignolis | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |