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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible !Bel emplacement au calme pour cette villa familiale en R+1 de type 6 d'une superficie d'environ 151 m² sur une belle parcel...
16 Rue des Rossignols 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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348 000 € | 2 035 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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360 000 € | 1 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 FROUZINS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9b Che Du Blanquet | 381 800 € | 124 m² | 3 079 € |
| 03/03/2025 | 11 Che Du Blanquet | 427 000 € | 149 m² | 2 866 € |
| 13/02/2025 | 23 Rue Des Chataigniers | 393 500 € | 134 m² | 2 937 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Roitelets | 337 750 € | 142 m² | 2 379 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 259 200 € | 124 m² | 2 090 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Catalpas | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 25/07/2024 | 7 Imp Des Cygnes | 421 500 € | 142 m² | 2 968 € |
| 22/07/2024 | 24b Rue Henri Breuil | 544 500 € | 140 m² | 3 889 € |
| 25/04/2024 | 14ter Av De Cugnaux | 291 200 € | 130 m² | 2 240 € |
| 12/04/2024 | 21 Rue Edmond Piette | 327 870 € | 139 m² | 2 359 € |
| 03/04/2024 | 81 Che De Rossignolis | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue W Mozart | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 04/12/2023 | 5 Imp Des Preles | 324 730 € | 136 m² | 2 388 € |
| 29/11/2023 | 16 Rue Des Rossignols | 318 000 € | 122 m² | 2 607 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Roses | 361 370 € | 134 m² | 2 697 € |