Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Valérie Schmitz vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON T3 RECENTE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS – Villeneuve-TolosaneÀ seulement quelques minu...
9 Rue des Tourterelles 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 16/05/2025 | 70 Rte De Portet | 207 700 € | 61 m² | 3 405 € |
| 06/03/2025 | 34 Bd Des Ecoles | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Des Violettes | 171 495 € | 68 m² | 2 522 € |
| 03/02/2025 | 47b Bd Des Pyrenees | 152 850 € | 74 m² | 2 066 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Des Vanniers | 237 700 € | 63 m² | 3 773 € |
| 07/01/2025 | 26 Che De Rossignolis | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 06/01/2025 | 12 Pl Commerciale | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue W Mozart | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Vanniers | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 25/10/2024 | 70 Rte De Portet | 200 700 € | 63 m² | 3 186 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Des Violettes | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 14/10/2024 | 19 Imp Payreau | 118 666 € | 48 m² | 2 472 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Albert Camus | 196 000 € | 70 m² | 2 800 € |