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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
MaisonDans un quartier calme de Villeneuve-Tolosane, découvrez cette maison de 4 pièces de 97 m² environ, composée d'un séjour de 37 m², d'une cuisine de 10 m², de trois chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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300 000 € | 3 191 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FROUZINS
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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297 000 € | 2 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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297 000 € | 2 605 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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297 000 € | 2 776 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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297 000 € | 2 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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297 000 € | 2 605 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Rossignols | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Comte Begouen | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Acacias | 284 280 € | 102 m² | 2 787 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Champollion | 358 800 € | 112 m² | 3 204 € |
| 28/03/2025 | 28 Av De Cugnaux | 431 800 € | 114 m² | 3 788 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Stade | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 226 240 € | 92 m² | 2 459 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Prosper Merimee | 270 500 € | 93 m² | 2 909 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De L'eglantier | 233 350 € | 99 m² | 2 357 € |
| 21/02/2025 | 79 Che Des Mailheaux | 288 250 € | 115 m² | 2 507 € |
| 17/02/2025 | 23 Che De Rossignolis | 254 900 € | 90 m² | 2 832 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Des Acacias | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue W Mozart | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |