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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
APPARTEMENT T1 BIS DE 33 M² avec 7 M² de Balcon et 2 PKINTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à Villeneuve Tolosane dan...
5 Chemin Caminas 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CUGNAUX
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111 000 € | 2 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE TOLOSANE
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110 900 € | 3 262 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE TOLOSANE
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110 900 € | 3 262 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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109 000 € | 3 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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114 030 € | 3 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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117 000 € | 3 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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99 900 € | 2 854 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue St Laurent | 108 800 € | 38 m² | 2 863 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Saint Aubin | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 15/11/2024 | 57 Bd Des Pyrenees | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 30/09/2024 | 86 Rte De Portet | 118 660 € | 41 m² | 2 894 € |
| 28/08/2024 | 86 Rte De Portet | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 21/06/2024 | 57 Bd Des Pyrenees | 101 000 € | 39 m² | 2 590 € |
| 19/06/2024 | 2 Imp Maurice Et Katia Krafft | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Saint Aubin | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 02/04/2024 | 10 Av De Cugnaux | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 04/03/2024 | 10 Av De Cugnaux | 100 500 € | 44 m² | 2 284 € |
| 20/10/2023 | 34 Rte De Portet | 114 120 € | 45 m² | 2 536 € |
| 09/10/2023 | 18b Rue St Laurent | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/09/2023 | 57 Bd Des Pyrenees | 119 500 € | 38 m² | 3 145 € |
| 13/09/2023 | 4 Av De Cugnaux | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Rene Cassin | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |