Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Votre agence est heureuse de vous proposer dans le charmant village de Villennes sur Seine cette maison familiale de 185 m² habitables sur une parcelle d'environ 1200 m² piscinable...
20 Allee des Rosiers 78670 Villennes-sur-Seine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VILLENNES SUR SEINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Richard Wagner | 996 300 € | 176 m² | 5 661 € |
| 29/04/2025 | 14 All Georges Bizet | 1 022 700 € | 149 m² | 6 864 € |
| 31/03/2025 | 296 Rue Des Renardieres | 555 000 € | 220 m² | 2 523 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Richard Wagner | 761 450 € | 179 m² | 4 254 € |
| 20/12/2024 | 5 All Robert Schumann | 897 000 € | 179 m² | 5 011 € |
| 25/07/2024 | 9041 Che Du Raidillon | 534 400 € | 149 m² | 3 587 € |
| 19/07/2024 | 245 Rue De La Croix | 895 000 € | 155 m² | 5 774 € |
| 20/06/2024 | 216 Rte De Marolles | 1 850 000 € | 219 m² | 8 447 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 829 700 € | 148 m² | 5 606 € |
| 22/04/2024 | 99 Rte De Marolles | 867 502 € | 158 m² | 5 491 € |
| 20/12/2023 | 297 Che Des Groux | 768 000 € | 208 m² | 3 692 € |
| 19/12/2023 | 486 Rue De Breteuil | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 21/11/2023 | 957 Av Du Marechal Foch | 276 000 € | 172 m² | 1 605 € |
| 26/10/2023 | 81 Rue Marcel Mirgon | 833 200 € | 206 m² | 4 045 € |
| 21/09/2023 | 9 All Robert Schumann | 792 000 € | 179 m² | 4 425 € |