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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 270 m²
Villa contemporaine de 270 m², au coeur de Villennes-sur-Seine,.PALMER IMMOBILIER, du standing au Prestige.Propriété entièrement rénovée à 2 pas du centre ville historique de Ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 2 005 200 € | 670 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VILLENNES SUR SEINE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VILLENNES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9qBB Actuel
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1 390 000 € | - |
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#9y627
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1 500 000 € | +7,9% |
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#abRGi
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1 500 000 € | +7,9% |
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#ak3uS
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1 500 000 € | +7,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VILLENNES SUR SEINE
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1 375 000 € | 5 169 € | 266 m² | 10 | Voir |
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T11 VILLENNES SUR SEINE
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1 498 000 € | 5 350 € | 280 m² | 11 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 296 Rue Des Renardieres | 555 000 € | 220 m² | 2 523 € |
| 28/03/2025 | 68 Av Des Bigochets | 2 475 000 € | 310 m² | 7 984 € |
| 09/12/2024 | 24 Rle Saint-nicolas | 1 219 550 € | 231 m² | 5 279 € |
| 06/09/2024 | 105 Rte D Orgeval | 570 000 € | 232 m² | 2 457 € |
| 30/08/2024 | 85 Rue Du Marechal Leclerc | 931 000 € | 223 m² | 4 175 € |
| 20/06/2024 | 216 Rte De Marolles | 1 850 000 € | 219 m² | 8 447 € |
| 22/06/2023 | 368 Che Des Groux | 479 150 € | 234 m² | 2 048 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue De Medan | 1 432 500 € | 318 m² | 4 505 € |