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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 266 m²
CADRE IDYLLIQUE SUR L'ILE DE VILLENNES-SUR-SEINE PROCHE GARE POUSur la très prestigieuse et exceptionnelle Île de Villennes-sur Seine, dans un environnement très privilégié, sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 2 080 500 € | 687 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6wHt Actuel
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1 450 000 € | - |
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#b6e7u
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1 450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 VILLENNES SUR SEINE
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1 526 000 € | 4 829 € | 316 m² | 11 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 296 Rue Des Renardieres | 555 000 € | 220 m² | 2 523 € |
| 28/03/2025 | 68 Av Des Bigochets | 2 475 000 € | 310 m² | 7 984 € |
| 09/12/2024 | 24 Rle Saint-nicolas | 1 219 550 € | 231 m² | 5 279 € |
| 06/09/2024 | 105 Rte D Orgeval | 570 000 € | 232 m² | 2 457 € |
| 30/08/2024 | 85 Rue Du Marechal Leclerc | 931 000 € | 223 m² | 4 175 € |
| 20/06/2024 | 216 Rte De Marolles | 1 850 000 € | 219 m² | 8 447 € |
| 22/06/2023 | 368 Che Des Groux | 479 150 € | 234 m² | 2 048 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue De Medan | 1 432 500 € | 318 m² | 4 505 € |