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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison avec terrain à VILLENOUVELLE ! Faites construire cette maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² (selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier), au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENOUVELLE ↗ +6.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENOUVELLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENOUVELLE
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENOUVELLE
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239 990 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENOUVELLE
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247 066 € | 2 601 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENOUVELLE
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247 066 € | 2 601 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENOUVELLE
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue Du Franciman | 261 300 € | 110 m² | 2 375 € |
| 07/03/2025 | 8 Che De La Garde | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/02/2025 | 19 Che Des Pyrenees | 315 800 € | 102 m² | 3 096 € |
| 21/01/2025 | 27 Rue Des Monges | 178 566 € | 80 m² | 2 232 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue De La Cocagne | 222 760 € | 80 m² | 2 785 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue De La Cocagne | 238 650 € | 86 m² | 2 775 € |
| 05/09/2024 | 60 Rue De La Republique | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 14/05/2024 | 21b Che Du Cammas | 306 100 € | 105 m² | 2 915 € |
| 14/12/2023 | 40 Rue De La Cocagne | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 01/12/2023 | 3 Imp Des Jardins De Marie | 181 170 € | 85 m² | 2 131 € |
| 17/10/2023 | 7 Imp Des Moulins | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue D En Daourat | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 09/05/2023 | 24 Rue De La Cocagne | 313 000 € | 99 m² | 3 162 € |
| 25/04/2023 | 12 Imp Des Jardins De Marie | 283 400 € | 85 m² | 3 334 € |