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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
VILLENOY - CHARMANTE MAISON 105m² avec garage et jardinSituée dans un quartier très calme de Villenoy, à seulement 5 minutes de la gare de Meaux et à proximité de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 30 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 130 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENOY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENOY
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272 500 € | 2 595 € | 105 m² | 5 | Voir |
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272 500 € | 2 595 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PENCHARD
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CREGY LES MEAUX
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253 200 € | 2 146 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CREGY LES MEAUX
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CREGY LES MEAUX
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PENCHARD
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238 500 € | 2 409 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-paul Sartre | 286 300 € | 106 m² | 2 701 € |
| 02/06/2025 | 22 Rue Jean-paul Sartre | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Pins Noirs | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De L Arquebuse | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De Chauconin | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Pierre Simon Girard | 306 430 € | 102 m² | 3 004 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Des Peupliers | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Vignes | 340 300 € | 89 m² | 3 824 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Jean-paul Sartre | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Des Peupliers | 278 400 € | 103 m² | 2 703 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Aristide Briand | 384 500 € | 110 m² | 3 495 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 314 450 € | 93 m² | 3 381 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Chauconin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 15/11/2024 | 89 Rue Sadi Carnot | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jean-paul Sartre | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |