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MAISON DE PAYS À VENDRE À VILLENTROIS-FAVEROLLES EN BERRYÀ 10,5 km environ de Saint Aignan et du zoo de Beauval, maison de pays à rénover, comprenant 4 pièces en rez-de-chaussée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENTROIS ↘ -9.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENTROIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLENTROIS
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39 900 € | 587 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENTROIS
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T4 VALENCAY
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38 150 € | 489 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCAY
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T4 LANGE
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36 480 € | 529 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGE
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36 480 € | 529 € | 69 m² | 4 | Voir |
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36 480 € | 529 € | 69 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5303 Les Dabinieres | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 10/12/2024 | 5192 La Fontaine | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 15/11/2024 | 5382 Les Sicaudieres | 76 923 € | 78 m² | 986 € |
| 17/02/2024 | 36 Les Chauvinieres | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 12/02/2024 | 175 La Cave | 501 000 € | 73 m² | 6 863 € |
| 28/11/2023 | 5027 Le Bourg De L Eglise | 53 571 € | 65 m² | 824 € |
| 23/06/2023 | 7 Rte De L'etang | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 13/04/2023 | 28 Rue Delalande | 68 990 € | 62 m² | 1 113 € |