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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
PAVILLONPROCHE TOUTES COMMODITES Rare sur le secteur, pavillon de plain- pied, édifié sur 475 m². Le bien est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour cathédrale,4...
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPARISIS
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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241 000 € | 2 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 All Du Lavoir | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 30/06/2025 | 2b Rue De Verdun | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Mistral | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De La Marne | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Koenig | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Des Perdrix | 356 550 € | 101 m² | 3 530 € |
| 04/03/2025 | 36 Av Des Libellules | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Marechal Foch | 241 500 € | 68 m² | 3 551 € |
| 17/02/2025 | 14 Av Albert | 323 000 € | 84 m² | 3 845 € |
| 04/02/2025 | 8 N 3 Paris A Metz | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 30/01/2025 | 113b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 6b Rue Alfred De Musset | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 17/01/2025 | 4b Av Charles Gide | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 15/01/2025 | 28 Av D Alsace Lorraine | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |