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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Situé au deuxième étage d’une résidence récente (2006) avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces allie confort et fonctionnalité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEPARISIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPARISIS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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272 000 € | 2 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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T5 VILLEPARISIS
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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254 500 € | 2 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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254 500 € | 2 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Erables | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 20/09/2024 | 141b Av Aristide Briand | 445 000 € | 81 m² | 5 494 € |
| 03/09/2024 | 41b Av De Picardie | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 26/08/2024 | 16 Av Roger Salengro | 116 500 € | 92 m² | 1 266 € |
| 27/05/2024 | 192 Rue Des Tilleuls | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 26/04/2024 | 50 Bd De L Ourcq | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 18/04/2024 | 2 All Auguste Rodin | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 04/03/2024 | 11 Av Des Rossignols | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 31/10/2023 | 167 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 30/10/2023 | 65 Rue Des Tilleuls | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 22/06/2023 | 16 All Pierre Denis Bergeret | 288 000 € | 87 m² | 3 310 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Des Tilleuls | 252 600 € | 92 m² | 2 746 € |