Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
VENDU EN EXCLUSIVITÉ : Superbe Appartement 4 Pièces avec Balcon, Cave et Box à Villeparisis Vous rêvez d’un espace lumineux, confortable et prêt à vivre Découvrez cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 824 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEPARISIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEPARISISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEPARISIS
|
205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEPARISIS
|
220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPARISIS
|
220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPARISIS
|
220 500 € | 2 864 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPARISIS
|
220 500 € | 2 864 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 20/05/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 167b Rue Des Tilleuls | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Erables | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue De La Marne | 212 900 € | 72 m² | 2 957 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Denis Papin | 985 000 € | 70 m² | 14 071 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Perraton | 163 650 € | 61 m² | 2 683 € |
| 22/11/2024 | 6 Av De La Foret | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 17/10/2024 | 2b Av De La Foret | 282 870 € | 75 m² | 3 772 € |
| 02/10/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 20/09/2024 | 141b Av Aristide Briand | 445 000 € | 81 m² | 5 494 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Ruze | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |