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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Yan Zhang vous propose: Belle villa lumineuse avec jardin – Proche RER B Située sur un terrain en pente d'environ 460 m², cette villa d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPARISIS ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEPARISIS
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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410 000 € | 3 445 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEPARISIS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPARISIS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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441 900 € | 3 048 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 VILLEPARISIS
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379 000 € | 2 632 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 369 400 € | 109 m² | 3 389 € |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 31/03/2025 | 63 Av Joseph Coursolle | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Des Perdrix | 356 550 € | 101 m² | 3 530 € |
| 24/02/2025 | 27 Av Des Perdrix | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 13/02/2025 | 9 All Des Chrysanthemes | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 04/02/2025 | 8 N 3 Paris A Metz | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 30/01/2025 | 113b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 6b Rue Alfred De Musset | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Jean Jaures | 319 000 € | 93 m² | 3 430 € |
| 03/12/2024 | 35 Rue De Ruze | 740 000 € | 95 m² | 7 789 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Chapu | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Des Roses | 335 500 € | 118 m² | 2 843 € |
| 14/11/2024 | 18b Av Guynemer | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 13/11/2024 | 77 Bd Marcel Sembat | 379 000 € | 122 m² | 3 107 € |