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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
2 Rue des Peupliers 77270 Villeparisis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEPARISIS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEPARISISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVKsV Actuel
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180 000 € | - |
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#aAJBr
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187 000 € | +3,9% |
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#aO46h
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180 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 23/05/2025 | 2 Cite Les Chataigniers | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 20/05/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Andre Bohec | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 1 Bd De L Ourcq | 132 500 € | 58 m² | 2 284 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 167b Rue Des Tilleuls | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Ormes | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Erables | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue De La Marne | 212 900 € | 72 m² | 2 957 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Des Platanes | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 27/12/2024 | 45 Rue De Ruze | 160 200 € | 47 m² | 3 409 € |
| 26/12/2024 | 60 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |