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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Appartement F1 avec parkingSitué dans le secteur calme et prisé de Boisparisis, cet appartement traversant représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEPARISIS ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VILLEPARISIS
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEPARISIS
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEPARISIS
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125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPARISIS
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEPARISIS
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119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEPARISIS
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 58 Rue De Ruze | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Cerisiers | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Andre Bohec | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Ruze | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 21/03/2025 | 34 Bd De L Ourcq | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 12/03/2025 | 52 Av Eugene Varlin | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 17/02/2025 | 49 Rue Des Tilleuls | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 10/02/2025 | 2 Av De La Garenne | 119 000 € | 29 m² | 4 103 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Ormes | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 07/02/2025 | 9 Pl De Meaux | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue De La Marne | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Du Marechal Foch | 136 000 € | 39 m² | 3 487 € |
| 17/01/2025 | 167 Rue Des Tilleuls | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 14/01/2025 | 103 Av Du General De Gaulle | 113 000 € | 23 m² | 4 913 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Des Platanes | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |