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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Sylvie GIRAUD vous propose: Charmante Maison de 75m², 3 pièces, sur un Terrain de 282m² à VilleparisisVenez découvrir cette maison individuelle de plain-pied située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEPARISIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6NtU Actuel
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280 000 € | - |
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#b77lB
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280 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEPARISIS
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283 900 € | 4 114 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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286 900 € | 3 499 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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287 900 € | 3 096 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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287 900 € | 3 096 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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287 900 € | 3 096 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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288 900 € | 3 321 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 All Du Lavoir | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 30/06/2025 | 2b Rue De Verdun | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Mistral | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De La Marne | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Koenig | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/03/2025 | 36 Av Des Libellules | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Marechal Foch | 241 500 € | 68 m² | 3 551 € |
| 17/02/2025 | 14 Av Albert | 323 000 € | 84 m² | 3 845 € |
| 04/02/2025 | 8 N 3 Paris A Metz | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 17/01/2025 | 4b Av Charles Gide | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 15/01/2025 | 28 Av D Alsace Lorraine | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Du Marechal Joffre | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Camille Flammarion | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |
| 09/01/2025 | 44b Rue De La Marne | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |