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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement vendu avec locataire, joli studio comprenant une entrée, séjour avec placard et coin cuisine, salle d'eau avec WC, terrasse. 2 Places de parking une en sous-sol et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEPARISIS ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 52 Av Eugene Varlin | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 17/02/2025 | 49 Rue Des Tilleuls | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 10/02/2025 | 2 Av De La Garenne | 119 000 € | 29 m² | 4 103 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue De La Marne | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 14/01/2025 | 103 Av Du General De Gaulle | 113 000 € | 23 m² | 4 913 € |
| 26/12/2024 | 140 Rue Des Tilleuls | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 155 Av Eugene Varlin | 72 000 € | 23 m² | 3 130 € |
| 06/11/2024 | 124 Av Eugene Varlin | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 31/10/2024 | 49 Av Eugene Varlin | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 03/10/2024 | 96 Av Du General De Gaulle | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 25/09/2024 | 140 Av Du General De Gaulle | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 25/09/2024 | 26b Av De Normandie Niemen | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 16/07/2024 | 1 Bd De L Ourcq | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 11/04/2024 | 17 Rue De Courtry | 880 000 € | 27 m² | 32 593 € |
| 10/04/2024 | 32 Av Des Libellules | 96 000 € | 28 m² | 3 429 € |