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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A 5 minutes à pieds des commodités (Gare, commerces), charmante maison indépendante de 100m² édifiée sur une parcelle de 704m² (Rare sur le secteur !) avec deux garages et possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEPARISIS
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 900 € | 3 300 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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341 900 € | 3 166 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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341 900 € | 3 166 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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341 900 € | 3 166 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 All Du Lavoir | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 30/06/2025 | 2b Rue De Verdun | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 19/06/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 369 400 € | 109 m² | 3 389 € |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 31/03/2025 | 63 Av Joseph Coursolle | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Des Perdrix | 356 550 € | 101 m² | 3 530 € |
| 24/02/2025 | 27 Av Des Perdrix | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 17/02/2025 | 14 Av Albert | 323 000 € | 84 m² | 3 845 € |
| 04/02/2025 | 8 N 3 Paris A Metz | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 30/01/2025 | 113b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 6b Rue Alfred De Musset | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 30/12/2024 | 61 Rue Jean Jaures | 319 000 € | 93 m² | 3 430 € |
| 17/12/2024 | 20 Av Guynemer | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 17/12/2024 | 1c Rue Des Faux Quonins | 262 000 € | 81 m² | 3 235 € |