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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez ce terrain situé à VILLEPARISIS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 305m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 43 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 64 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEPARISIS
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392 900 € | 4 366 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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378 900 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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377 900 € | 3 499 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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364 000 € | 3 753 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 900 € | 3 300 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 433 € | 3 771 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Rue De Verdun | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 30/06/2025 | 28 All Du Lavoir | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 19/06/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 369 400 € | 109 m² | 3 389 € |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Mistral | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De La Marne | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Koenig | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Des Perdrix | 356 550 € | 101 m² | 3 530 € |
| 17/02/2025 | 14 Av Albert | 323 000 € | 84 m² | 3 845 € |
| 04/02/2025 | 8 N 3 Paris A Metz | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 30/01/2025 | 113b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 6b Rue Alfred De Musset | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 17/01/2025 | 4b Av Charles Gide | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 15/01/2025 | 28 Av D Alsace Lorraine | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |