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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Mieux qu'un appartement, cette maison vous permet de bénéficier d’un extérieur et la possibilité de stationner un véhicule. Située dans un quartier pavillonnaire calme de Villepari...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEPARISIS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Ronsard | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 04/03/2025 | 36 Av Des Libellules | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/02/2025 | 16 Av Garros | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Marechal Foch | 241 500 € | 68 m² | 3 551 € |
| 27/01/2025 | 28 Av Anatole France | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Camille Flammarion | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |
| 31/12/2024 | 85 Av Eugene Varlin | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 22/11/2024 | 24 Av Des Abeilles | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 12/11/2024 | 17 Av Kleber | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 24/10/2024 | 8 Av Boileau | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 24/10/2024 | 22 Av Ernest Renan | 137 500 € | 44 m² | 3 125 € |
| 14/10/2024 | 65 Av Aristide Briand | 700 000 € | 37 m² | 18 919 € |
| 14/10/2024 | 65 Av Aristide Briand | 9 907 535 € | 37 m² | 267 771 € |
| 11/10/2024 | 17 Av De La Plaine | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |