36 128 €
Bien
104 m²
VILLEPERDUE
37260
N/A
vs marché
347
€/m²
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Créer un compte gratuit36 128 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
VILLEPERDUE (37260) • Villeperdue
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
Devenez propriétaire de ce magnifique bien à PRIX RÉDUIT avec 46 000 EUR d'apport SANS PASSER PAR LA BANQUE !!! Et ensuite paiement sur 12 ans uniquement, à 20 min de TOURS. DPE cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 720 €
Prix net vendeur
34 408 €
Frais de notaire
+4 105 €
Émoluments
725 €
Droits & taxes
2 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 233 €
Capital à emprunter
40 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 40 404 € | 4 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 42 360 € | 6 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,00%
13 728 €/an
Rendement net
23,99%
après charges
Cashflow
+553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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