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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située à Villepinte (11150), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein de cette charmante commune. Villepinte bénéficie d'une atmosphère conviviale et profite de commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE ↘ -9.9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEPINTE
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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239 000 € | 1 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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241 105 € | 2 153 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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241 105 € | 2 153 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAM
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207 792 € | 2 099 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAM
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207 792 € | 2 099 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Au Moulin De Las Gravettes | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 07/04/2025 | 73 Le Griffoul | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Arago | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte Du Villasavary | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Croix Rousse | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 28/02/2025 | 5405 Rte Departementale 6113 | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 29/11/2024 | 10 Che De Montillac | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/10/2024 | 7 Pl Carnot | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 25/09/2024 | 18 Rte Departementale 6113 | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 23/09/2024 | 490 Rte Departementale 6113 | 267 610 € | 90 m² | 2 973 € |
| 14/05/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 134 950 € | 90 m² | 1 499 € |
| 18/04/2024 | 8 Bd Gambetta | 81 500 € | 82 m² | 994 € |
| 06/02/2024 | 444 Champ Des Pierres | 208 220 € | 105 m² | 1 983 € |
| 26/01/2024 | 3 Lot Les Amandiers | 110 700 € | 112 m² | 988 € |
| 20/10/2023 | 460 Moulin A Eau | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |