Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Maison à vendre VillepinteDécouvrez cette charmante maison plain-pied de 41 m² nichée à Villepinte (93420), prête à accueillir votre projet de rénovation. Construite en 1980, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEPINTE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av Du General Leclerc | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Des Mesanges | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 14/11/2024 | 13 Av Guy Moquet | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 12/11/2024 | 65 Av P Vaillant Couturier | 530 000 € | 39 m² | 13 590 € |
| 05/11/2024 | 27 Rue De La Voie Des Pres | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 28/10/2024 | 84 Av Du General Leclerc | 269 850 € | 60 m² | 4 498 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Du Docteur Roux | 113 750 € | 61 m² | 1 865 € |
| 28/08/2024 | 31 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais | 250 000 € | 22 m² | 11 364 € |
| 28/08/2024 | 31 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 10/07/2024 | 4 Av Bon Avenir | 890 000 € | 50 m² | 17 800 € |
| 15/05/2024 | 6 Av Du General Leclerc | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € |
| 13/05/2024 | 8 Rue D Alsace Lorraine | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 28/03/2024 | 11 Av De La Paix | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 11/03/2024 | 32 Av Des Acacias | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |