Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITE - VILLEPINTE Pavillon familial 104 m² – 3/4 chambres – Jardin clos Salle de bains - 2 wc - terrasse Stationnement TRES CALME SITUATION IDEALE PROXIMITE COMMERCES, ECOLE...
6 Villa Laborde 93420 Villepinte
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAZyZ Actuel
|
280 000 € | - |
|
#aA42u
|
280 000 € | - |
|
#aA42v
|
280 000 € | - |
|
#aXyKW
|
280 000 € | - |
|
#aXyKY
|
280 000 € | - |
|
#aAZz0
|
280 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLEPINTE
|
269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEPINTE
|
295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
296 900 € | 2 855 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEPINTE
|
300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLEPINTE
|
300 000 € | 3 125 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLEPINTE
|
302 000 € | 2 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPINTE
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEPINTE
|
242 000 € | 2 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Jodelet | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue La Bruyere | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 25/02/2025 | 7 Av Des Peupliers | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 24/02/2025 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 20/02/2025 | 5 All Jean Jacques Rousseau | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 07/02/2025 | 4 Av Marcelin Berthelot | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 31/01/2025 | 18 Av Jules Ferry | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |