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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
CENTRE VILLEAppartement de type F2, ayant une surface de 38m². Séjour donnant sur balcon exposé pleins sud, cuisine équipée avec coin repas, chambre, salle de bain avec wc. Une pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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159 900 € | 4 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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159 900 € | 4 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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159 900 € | 4 322 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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163 000 € | 3 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPINTE
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163 000 € | 3 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 06/06/2025 | 136 Bd Robert Ballanger | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 30/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 24/05/2025 | 27 Av Republique | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 20/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 13/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 809 € | 40 m² | 2 745 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Robert Ballanger | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 10/04/2025 | 10 All Cedres | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 27/03/2025 | 4 Bd Pepiniere | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |
| 04/03/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 755 € | 40 m² | 2 744 € |
| 18/02/2025 | 9001 Parc De La Noue | 82 944 € | 40 m² | 2 074 € |
| 11/02/2025 | 30 Av Napee | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 28/01/2025 | 32 Av De La Gare | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 27/01/2025 | 13 Av Jacques Duclos | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Gutenberg | 97 500 € | 30 m² | 3 250 € |