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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
OPPORTUNITÉ À SAISIR SUITE A LA BAISSE DU PRIX !À VENDRE MAISON INDIVIDUELLE/ 4 CHAMBRES/ 101 M2/ 386 M2/ SUR LA COMMUNE DE VILLEPINTE ( QUARTIER LA HAIE BERTRAND) .MAISON INDISafi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPINTE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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302 000 € | 2 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Jodelet | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue La Bruyere | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 25/02/2025 | 7 Av Des Peupliers | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 24/02/2025 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 20/02/2025 | 5 All Jean Jacques Rousseau | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |