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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Situé sur le boulevard Robert Ballanger, au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type T2 offre une surface bien agencée et fonctionnelle. Il se compose...
Boulevard Robert Ballanger 93420 Villepinte
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMVOE Actuel
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140 000 € | - |
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#a8BzM
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140 000 € | - |
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#a8Zyg
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140 000 € | - |
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#amAtF
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140 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 06/06/2025 | 136 Bd Robert Ballanger | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 30/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 24/05/2025 | 27 Av Republique | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 20/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 13/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 809 € | 40 m² | 2 745 € |
| 23/04/2025 | 169 Bd Robert Ballanger | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 10/04/2025 | 10 All Cedres | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 04/03/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 755 € | 40 m² | 2 744 € |
| 18/02/2025 | 9001 Parc De La Noue | 82 944 € | 40 m² | 2 074 € |
| 11/02/2025 | 30 Av Napee | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 28/01/2025 | 32 Av De La Gare | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 27/01/2025 | 13 Av Jacques Duclos | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Gutenberg | 97 500 € | 30 m² | 3 250 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Pablo Picasso | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |