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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 65 m²
Hafida AYACHI vous propose cette maison plein pied - Environ 90 m² UTILES et d'environ 65m² habitable édifiée sur un sous sol total en 1960 sur une parcelle d'environ 312 m² situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 21 Av Du Bois Saint Denis | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Framboisiers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Des Mesanges | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Aubepines | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 13/02/2025 | 38 Av Republique | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Des Fraisiers | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 17/01/2025 | 28 Av De La Plaine | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |