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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement 4 pièces – 103 m² – Terrasse – Parking – Villepinte / Vert-GalantÀ deux pas de la gare du Vert-Galant, au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue, déco...
30 Avenue du Général Delestraint 93420 Villepinte
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS51h Actuel
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250 000 € | - |
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#akvjn
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260 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEPINTE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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T4 VILLEPINTE
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258 999 € | 2 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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T4 VILLEPINTE
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T4 VILLEPINTE
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258 999 € | 2 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Av Pablo Picasso | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 17/12/2024 | 6 Av Bon Avenir | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 30/10/2024 | 2 Av Pablo Picasso | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 25/03/2024 | 2 All Urbain Le Verrier | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 15/01/2024 | 2 Imp Montconseil | 1 345 000 € | 82 m² | 16 402 € |
| 04/10/2023 | 11 Av Jacques Duclos | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 26/09/2023 | 1 Sq Jacques Babinet | 265 865 € | 95 m² | 2 799 € |
| 24/07/2023 | 175 Bd Robert Ballanger | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 13/07/2023 | 3 Sq Jacques Babinet | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 29/06/2023 | 11 Av Jacques Duclos | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 16/06/2023 | 2 Rue Des Sequoias | 330 600 € | 82 m² | 4 032 € |
| 07/06/2023 | Bd Robert Ballanger | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |