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VENTE VILLEPINTE VERT GALANT RER APPARTEMENT. L AGENCE MAY - AULNAY IMMOBILIER, votre de Père en Fils depuis 1947, vous invite à découvrir ce magnifique APPARTEMENT F4 (91m²) sans ...
36 Avenue du Général Delestraint 93420 Villepinte
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 367 668 € | 38 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVM8v Actuel
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342 000 € | - |
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#a8OBd
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346 000 € | +1,2% |
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#aduhG
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342 000 € | - |
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#adSzN
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342 000 € | - |
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#agcbi
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342 000 € | - |
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#b2HbZ
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332 000 € | -2,9% |
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#b7Rp4
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332 000 € | -2,9% |
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#aGRn1
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332 000 € | -2,9% |
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#aOrPA
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332 000 € | -2,9% |
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#aYBln
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332 000 € | -2,9% |
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#b0zUQ
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332 000 € | -2,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 136 743 € | 72 m² | 1 899 € |
| 27/03/2025 | 9001 Parc De La Noue | 150 528 € | 72 m² | 2 091 € |
| 21/02/2025 | 4 Av Pablo Picasso | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 17/12/2024 | 6 Av Bon Avenir | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Eugenie Cotton | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 06/12/2024 | 9001 Parc De La Noue | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 28/11/2024 | 9001 Parc De La Noue | 164 312 € | 72 m² | 2 282 € |
| 30/10/2024 | 2 Av Pablo Picasso | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 22/10/2024 | 9001 Parc De La Noue | 163 852 € | 72 m² | 2 276 € |
| 25/09/2024 | 11 Av Jacques Duclos | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Eugenie Cotton | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 03/07/2024 | 2 Av Pablo Picasso | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De Turenne | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 14/06/2024 | 9001 Parc De La Noue | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue De La Remise A Grouan | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |