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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 187 m²
Immeuble en Vente à terme - Villepinte (93420).Bien lire l'annonce : Immeuble de rapport de 7 lots habitables déjà exploités Surface habitable totale : 187 m² — Terrain 400 m² Reve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 19 Av Des Tilleuls | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 22/08/2024 | 80 Av Montceleux | 345 000 € | 172 m² | 2 006 € |
| 17/07/2024 | 25 Av Bellevue | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Iris | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 07/03/2024 | 17 Av Jean Jaures | 295 000 € | 164 m² | 1 799 € |
| 04/01/2024 | 24 Av Raspail | 455 000 € | 198 m² | 2 298 € |
| 22/11/2023 | 15 Rue Des Hortensias | 435 000 € | 161 m² | 2 702 € |