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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale 140 m² 4 chambres jardin garage VilSituée dans un quartier pavillonnaire calme et apprécié de Villepinte, à proximité du parc départemental du Sausset, des écoles ...
6 Allee Gerard Philipe 93420 Villepinte
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPINTE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b19Lx Actuel
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385 000 € | - |
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#90z3b
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385 000 € | - |
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#bbeRA
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385 000 € | - |
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#adVFK
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385 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Av Leon Blum | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 31/01/2025 | 18 Av Jules Ferry | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Pre Galant | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 19/12/2024 | 19 Av Des Tilleuls | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 18/12/2024 | 87 Rue Des Fraisiers | 345 000 € | 141 m² | 2 447 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Cusino | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 07/11/2024 | 63 Av De La Ville Neuve | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 21/10/2024 | 16 Av De La Source | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 01/08/2024 | 30 Av Diderot | 300 100 € | 119 m² | 2 522 € |
| 17/07/2024 | 25 Av Bellevue | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 10/07/2024 | 2 Av Bon Avenir | 890 000 € | 135 m² | 6 593 € |
| 18/06/2024 | 12 Av Henri Quatre | 291 100 € | 112 m² | 2 599 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Du Sanatorium | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Iris | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 15/05/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 195 000 € | 124 m² | 1 573 € |