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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEPINTE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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235 563 € | 3 569 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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236 442 € | 3 477 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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232 900 € | 4 016 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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231 167 € | 3 669 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 26/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 24/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 156 600 € | 60 m² | 2 610 € |
| 12/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 114 279 € | 60 m² | 1 905 € |
| 03/06/2025 | 9001 Parc De La Noue | 136 743 € | 72 m² | 1 899 € |
| 30/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 102 697 € | 60 m² | 1 712 € |
| 20/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 13/05/2025 | 9001 Parc De La Noue | 109 809 € | 40 m² | 2 745 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 181 240 € | 62 m² | 2 923 € |
| 17/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 127 302 € | 60 m² | 2 122 € |
| 10/04/2025 | 10 All Cedres | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 10/04/2025 | 9001 Parc De La Noue | 131 838 € | 62 m² | 2 126 € |
| 27/03/2025 | 9001 Parc De La Noue | 150 528 € | 72 m² | 2 091 € |
| 27/03/2025 | 4 Bd Pepiniere | 179 000 € | 56 m² | 3 196 € |