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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
VILLEPINTE, à proximité de Paris. Situé dans un quartier bien desservi, entre l'aéroport Charles de Gaulle et Paris. Capifrance vous propose un appartement de type F5, d'une superf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEPINTE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Av Pablo Picasso | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 17/12/2024 | 6 Av Bon Avenir | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 17/06/2024 | 30 Av Saint Saens | 432 000 € | 127 m² | 3 402 € |
| 25/03/2024 | 2 All Urbain Le Verrier | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 04/10/2023 | 11 Av Jacques Duclos | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 26/09/2023 | 1 Sq Jacques Babinet | 265 865 € | 95 m² | 2 799 € |
| 13/07/2023 | 3 Sq Jacques Babinet | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 29/06/2023 | 11 Av Jacques Duclos | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 07/06/2023 | Bd Robert Ballanger | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |