169 720 €
Bien
80 m²
VILLEPINTE
93420
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Créer un compte gratuit169 720 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
VILLEPINTE (93420) • Clos Montceleux
Balcon
DPE
C
174 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
REFERENCE T725-0068 propose à la vente un T4 à VILLEPINTE (93420) Cet appartement T4 en duplex offre une organisation idéale pour une résidence principale, répartie sur deux niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 082 €
Prix net vendeur
161 638 €
Frais de notaire
+12 912 €
Émoluments
2 026 €
Droits & taxes
9 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 632 €
Capital à emprunter
182 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 19 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 872 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 560 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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