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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 26 400 € | 3 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 112 €/mois | 339 €/mois | 33 600 € | 11 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPOT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPOT Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 La Sepelliere | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 7 Le Bas Plessis | 199 900 € | 117 m² | 1 709 € |
| 31/01/2025 | 1 La Desliere | 212 001 € | 150 m² | 1 413 € |
| 13/12/2024 | 5107 La Brosse | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/11/2024 | 5105 La Brosse | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 22/04/2024 | 5380 Le Haut Plessis | 225 185 € | 130 m² | 1 732 € |
| 11/08/2023 | 5149 La Folie | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |