313 470 €
Bien
320 m²
VILLEPOT
44110
N/A
vs marché
980
€/m²
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Bien • 6 pièces • 320 m²
VILLEPOT (44110)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
NIchée au coeur de notre belle campagne Castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 927 €
Prix net vendeur
298 543 €
Frais de notaire
+22 303 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 773 €
Capital à emprunter
335 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 34 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 353 520 € | 51 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 81 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,47%
42 240 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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