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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison individuelle de 10 pièces, construction traditionnelle dessinée par un architecte comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, deux salles de bains ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLEPREUX
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880 000 € | 4 513 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEPREUX
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850 000 € | 3 728 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T10 CHAVENAY
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945 000 € | 4 610 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T8 CHAVENAY
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAVENAY
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780 000 € | 3 391 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAVENAY
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760 000 € | 3 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAVENAY
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750 000 € | 3 886 € | 193 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Noues | 380 000 € | 157 m² | 2 420 € |
| 29/11/2024 | 107 Che Des Hauts De Grisy | 825 000 € | 156 m² | 5 288 € |
| 01/12/2023 | 112 Che Des Hauts De Grisy | 1 215 000 € | 200 m² | 6 075 € |
| 18/07/2023 | 30 All St Andrew | 1 309 500 € | 200 m² | 6 548 € |