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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Je suis ravie de vous présenter ce charmant appartement de 61 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Hauts de Moulins. Niché dans une résidence récente, de standing et séc...
16 Rue Etienne Jules Marey 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEPREUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEPREUX
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPREUX
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T4 VILLEPREUX
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290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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290 000 € | 3 973 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPREUX
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288 000 € | 4 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPREUX
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T3 VILLEPREUX
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288 000 € | 4 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Camille Claudel | 250 586 € | 61 m² | 4 108 € |
| 21/05/2025 | 18 Av Du Grand Canal | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 19/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 128 400 € | 46 m² | 2 791 € |
| 16/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Poitou | 238 500 € | 67 m² | 3 560 € |
| 21/03/2025 | 2 Av De L Orangerie | 206 400 € | 41 m² | 5 034 € |
| 11/03/2025 | 1b Rue Du Poitou | 201 000 € | 65 m² | 3 092 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq Crozatier | 187 450 € | 46 m² | 4 075 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Prieure St-nicolas | 202 250 € | 68 m² | 2 974 € |
| 27/01/2025 | 2 Sq Crozatier | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Du Grand Canal | 274 750 € | 60 m² | 4 579 € |
| 07/01/2025 | 16 Av Du Grand Canal | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 03/12/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Des Orfevres | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue De Vaugirard | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |