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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
5 Allée du Roussillon 78450 Villepreux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPREUX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEPREUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPREUX
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278 000 € | 3 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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T4 VILLEPREUX
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278 500 € | 3 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 Crs De Provence | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 24/06/2025 | 4 Av D Anjou | 351 000 € | 81 m² | 4 333 € |
| 30/04/2025 | 48 Av Des Clayes | 297 000 € | 72 m² | 4 125 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De Franche Comte | 315 100 € | 97 m² | 3 248 € |
| 24/04/2025 | 28 Av Du Vexin | 362 000 € | 78 m² | 4 641 € |
| 22/04/2025 | 4 Sen De Saint Fiacre | 354 000 € | 87 m² | 4 069 € |
| 17/04/2025 | 14 Sen De L Orme A La Blonde | 327 500 € | 90 m² | 3 639 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Amedee Brocard | 289 000 € | 60 m² | 4 817 € |
| 28/03/2025 | 12 Sq De Chaponval | 266 681 € | 76 m² | 3 509 € |
| 28/03/2025 | 17 Av De La Fontaine Riante | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Du Bearn | 277 800 € | 75 m² | 3 704 € |
| 20/03/2025 | 11 Av De Vendee | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/03/2025 | 55 Av De Gascogne | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 24/02/2025 | 3 Crs De Provence | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 20/02/2025 | 54 Av Du Grand Parc | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |