Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement de 2 pièces.EXCLUSIVITÉ LA RÉSIDENCE! RARE À LA VENTE! AU COEUR DE VILLEPREUX, proche des commerces et des écoles de la maternelle au lycée!Nombreux parcs à proximité!D...
18 Avenue du Général de Gaulle 78450 Villepreux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLEPREUX
|
193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPREUX
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Camille Claudel | 250 586 € | 61 m² | 4 108 € |
| 21/05/2025 | 18 Av Du Grand Canal | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 19/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 128 400 € | 46 m² | 2 791 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Poitou | 238 500 € | 67 m² | 3 560 € |
| 21/03/2025 | 2 Av De L Orangerie | 206 400 € | 41 m² | 5 034 € |
| 11/03/2025 | 1b Rue Du Poitou | 201 000 € | 65 m² | 3 092 € |
| 07/03/2025 | 1 Av Du Landy | 141 150 € | 39 m² | 3 619 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Louis Xiv | 195 500 € | 40 m² | 4 888 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq Crozatier | 187 450 € | 46 m² | 4 075 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Prieure St-nicolas | 202 250 € | 68 m² | 2 974 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Du Grand Canal | 274 750 € | 60 m² | 4 579 € |
| 07/01/2025 | 16 Av Du Grand Canal | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Camille Claudel | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 03/12/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Camille Claudel | 175 500 € | 38 m² | 4 618 € |