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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement.À Villepreux, dans la quartier très prisé du Haut du Moulin, découvrez ce charmant appartement, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien allie confort, fonct...
14 Avenue du Grand Canal 78450 Villepreux
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN1RA Actuel
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193 000 € | - |
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#aIFPi
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210 000 € | +8,8% |
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#aMJYm
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210 000 € | +8,8% |
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#aMYd6
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210 000 € | +8,8% |
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#b6ElA
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193 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEPREUX
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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180 500 € | 4 628 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPREUX
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178 500 € | 4 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPREUX
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178 500 € | 4 354 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Camille Claudel | 250 586 € | 61 m² | 4 108 € |
| 21/05/2025 | 18 Av Du Grand Canal | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 19/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 128 400 € | 46 m² | 2 791 € |
| 21/03/2025 | 2 Av De L Orangerie | 206 400 € | 41 m² | 5 034 € |
| 07/03/2025 | 1 Av Du Landy | 141 150 € | 39 m² | 3 619 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Louis Xiv | 195 500 € | 40 m² | 4 888 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq Crozatier | 187 450 € | 46 m² | 4 075 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Du Grand Canal | 274 750 € | 60 m² | 4 579 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Camille Claudel | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 03/12/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Camille Claudel | 175 500 € | 38 m² | 4 618 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue De Vaugirard | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Jeu De Paume | 258 370 € | 63 m² | 4 101 € |
| 30/09/2024 | 7 Sq Crozatier | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 23/09/2024 | 2 Av De L Orangerie | 193 345 € | 42 m² | 4 603 € |