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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
appartementDécouvrez ce superbe appartement au RDC de 82 m² en plein cœur de Villepreux, idéalement situé pour votre confort quotidien. Cet appartement se compose d'un salon, d'une...
8 Square Crozatier 78450 Villepreux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEPREUX ↗ +14% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Poitou | 238 500 € | 67 m² | 3 560 € |
| 11/03/2025 | 1b Rue Du Poitou | 201 000 € | 65 m² | 3 092 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Prieure St-nicolas | 202 250 € | 68 m² | 2 974 € |
| 27/01/2025 | 2 Sq Crozatier | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € |
| 07/01/2025 | 16 Av Du Grand Canal | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 03/12/2024 | 20 Av Du General De Gaulle | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Des Orfevres | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Du Jeu De Paume | 258 370 € | 63 m² | 4 101 € |
| 23/08/2024 | 18 Av Du Grand Canal | 292 145 € | 62 m² | 4 712 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Camille Claudel | 284 450 € | 63 m² | 4 515 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Poitou | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue De Mailly | 282 550 € | 90 m² | 3 139 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Du Jeu De Paume | 282 850 € | 63 m² | 4 490 € |
| 12/02/2024 | 7 Sq Crozatier | 198 100 € | 69 m² | 2 871 € |