3 000 000 €
Bien
578 m²
VILLEPREUX
78450
N/A
vs marché
5 190
€/m²
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Créer un compte gratuit3 000 000 €
Bien • 16 pièces • 578 m²
VILLEPREUX (78450) • Village
Construction
1985
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Golf de Saint-Nom-La-Bretèche - Propriété familialeEn bordure du prestigieux golf de Saint-Nom-La-Bretèche, dans un cadre privilégié, très calme et verdoyant, vaste demeure de pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 857 €
Prix net vendeur
2 857 143 €
Frais de notaire
+197 791 €
Émoluments
27 870 €
Droits & taxes
168 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 197 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 197 791 €
Capital à emprunter
3 197 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 223 €/mois | 115 827 €/mois | 3 210 732 € | 332 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 057 €/mois | 85 021 €/mois | 3 366 840 € | 488 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 293 €/mois | 61 494 €/mois | 3 652 740 € | 774 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 544 €/mois | 50 133 €/mois | 3 970 560 € | 1 092 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 331 €/mois | 43 427 €/mois | 4 299 300 € | 1 421 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
76 296 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-14 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 358 €/an
Charges copro. NR
3 468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 341 €/an
GLI (2,5%)
1 907 €/an
Vacance locative
6 355 €/an
Total charges
23 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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