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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison78450-MAISON-92m²-4 CHAMBRES - TERRASSE- VILLEPREUX secteur Haie bergerie proche de tous commerces et commodités. Cette maison de 92m² mitoyenne de 4 pièces sur 3 niveaux est...
1 Allée du Roussillon 78450 Villepreux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPREUX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEPREUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPREUX
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299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPREUX
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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309 750 € | 3 404 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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309 750 € | 3 404 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 Crs De Provence | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 24/06/2025 | 4 Av D Anjou | 351 000 € | 81 m² | 4 333 € |
| 23/06/2025 | 4 Av De Fulpmes | 439 665 € | 108 m² | 4 071 € |
| 30/04/2025 | 48 Av Des Clayes | 297 000 € | 72 m² | 4 125 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De Franche Comte | 315 100 € | 97 m² | 3 248 € |
| 24/04/2025 | 28 Av Du Vexin | 362 000 € | 78 m² | 4 641 € |
| 22/04/2025 | 4 Sen De Saint Fiacre | 354 000 € | 87 m² | 4 069 € |
| 17/04/2025 | 14 Sen De L Orme A La Blonde | 327 500 € | 90 m² | 3 639 € |
| 28/03/2025 | 12 Sq De Chaponval | 266 681 € | 76 m² | 3 509 € |
| 28/03/2025 | 17 Av De La Fontaine Riante | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Du Bearn | 277 800 € | 75 m² | 3 704 € |
| 20/03/2025 | 11 Av De Vendee | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/03/2025 | 55 Av De Gascogne | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 24/02/2025 | 3 Crs De Provence | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 20/02/2025 | 54 Av Du Grand Parc | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |