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iad France - Sylvaine Brousse vous propose: À VILLEPREUX – MAISON de village de 120 m² habitables et 142 m² au sol, située dans le quartier du Village. RDC : pièce de vie avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPREUX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPREUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEPREUX
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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T5 VILLEPREUX
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPREUX
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLEPREUX
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEPREUX
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368 900 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPREUX
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368 900 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPREUX
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368 900 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Foret | 476 000 € | 123 m² | 3 870 € |
| 23/06/2025 | 4 Av De Fulpmes | 439 665 € | 108 m² | 4 071 € |
| 10/06/2025 | 14 Imp Du Moulin A Vent | 415 500 € | 116 m² | 3 582 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De Franche Comte | 315 100 € | 97 m² | 3 248 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Edmond Michelet | 615 000 € | 132 m² | 4 659 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Du Confesseur Du Roy | 101 705 € | 129 m² | 788 € |
| 17/02/2025 | 17 Av De Gascogne | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 14/02/2025 | 15 Av De Guyenne | 361 200 € | 103 m² | 3 507 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue De La Croix D Arcy | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |
| 08/11/2024 | 10 Imp Des Hauts Bouleaux | 398 000 € | 116 m² | 3 431 € |
| 31/10/2024 | 23 Imp Du Moulin A Vent | 405 000 € | 116 m² | 3 491 € |
| 02/10/2024 | 20 Rue De La Gandonnerie | 399 000 € | 112 m² | 3 563 € |
| 30/09/2024 | 12 Imp Des Trois Coings | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue De La Croix D Arcy | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 28/08/2024 | 8 Sen De Saint Fiacre | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |